เนื่องด้วยสถานการณ์ โควิด 19 และสภาพตลาดอสังหาฯที่ชลอตัวมาก่อนหน้านั้นแล้วสักพัก หลายท่านอาจเห็นการเปลี่ยนแปลงหลายสิ่ง ภาพการต่อคิว จับจองห้องชุด BIG LOT หรือ นักเก็งกำไรรายใหญ่ๆ แทบจะไม่มีให้เห็นอีกแล้ว การบวกราคาขายกันมากมาย ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ กลายเป็นเทขายเท่าทุน ขาดทุนเพื่อหนีโอนกรรมสิทธิ์ และสิ่งที่ไม่เคยเห็นเช่น การ"ทุบราคา" ขายห้องชุดของเจ้าของโครงการ เพื่อปิดการขายโครงการนั้นๆ

หรือแม้แต่ห้องที่โอนกรรมสิทธิ์ ไปนานแล้วก็กลับมาขาย ขาดทุน เนื่องด้วยเหตุผลส่วนตัวของเจ้าของห้องชุดนั้นๆ

ปรากฎการณ์ เหล่านี้มันเป็นมาก่อนโควิดบ้างแล้ว แล้วยิ่งโควิดมา ก็เหมือนมาซ้ำลงไปอีกฟังดูน่ากลัวใช่มั้ยครับ...... แต่.......ในสภาวการณ์เช่นนี้ ถ้าเรามองมุมกลับ มันคือ "เวลาของผู้ซื้อ" ก็ว่าได้นะครับ ยามที่ของถูก เต็มตลาด ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยๆ ถ้าจะรอให้ลงกว่านี้ก็น่าจะยากมากๆ เพราะ ที่ดินขึ้นโครงการใหม่ๆน้อยลง(ราคาที่ดินไม่มีลงนะครับ) เมืองยังไงก็ต้องขยาย เด็กยังต้องเรียน ธุรกิจตอนนี้ซบ แต่พอเราผ่านพ้นวิกฤตกันไป ทุกอย่างก็ต้องกลับมาเหมือนเดิม ปริมาณประชากรที่เพิ่มที่อยู่อาศัยก็ยิ่งจำเป็น ชีวิตเราก็ต้องดำเนินต่อไปครับ

 

........เราไม่ต้องไปต่อคิวซื้อคอนโดเปิดใหม่

........เราไม่ต้องเห็นใครเอาใบจองมาบวกราคาขายเรา

........เราได้เห็นห้องจริงๆก่อนตัดสินใจซื้อ

........เราได้ซื้อของที่ถูกกว่า 2-3 ปีที่แล้ว

........เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกถ้าใช้สินเชื่อ

อาจเรียกได้ว่า เป็นช่วงเวลาของผู้ซื้อ ณ ตอนนี้ก็ว่าได้ครับ

 

By: At Firm